Banesa është e orientuar nga lindja dhe perëndimi, duke siguruar ndriçim natyral. Brendësia e saj përfshin një qëndrim ditor, kuzhinë, dy dhoma gjumi, një banjo dhe një ballkon. Ngrohja sigurohet nga Termokos, ndërsa banesa është e pajisur edhe me kondicioner.
Pronësia shitet me mobilim të pjesshëm, konkretisht salloni, kuzhina dhe banja janë të mobiluara. Për banorët është siguruar hapësirë parkimi. Dokumentacioni i pronës është i rregullt, me fletë poseduese dhe kontrata realizohet tek noteri.
Lagjja Ulpianë konsiderohet praktike për banim në Prishtinë, duke qenë afër shkollave, çerdheve, qendrave mjekësore, lokaleve, zyrave, konvikteve studentore, universiteteve dhe Menzës së Studentëve.